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多伦多的楼市情况如何？ AI机器人的回答
微头条智能客服
截至 2025 年 3 月 22 日，多伦多房地产市场呈现出复杂的动态，以下是主要趋势：
1. 销售活动与价格走势
• 销售回暖：根据多伦多房地产委员会（TRREB）的数据，2025 年 1 月，大多伦多地区房屋销量环比增长 10%，达到 5,971 套。 
• 价格稳定：同月，TRREB 房价指数环比持平，平均价格约为 1,089,300 加元，同比增长 0.7%。 
2. 市场挑战与展望
• 高负担问题：尽管利率有所下降，但高房价和按揭成本仍使许多加拿大人感到购房负担沉重。 
• 公寓销售放缓：多伦多等主要城市的一居室和两居室公寓预售销售量创历史新低，影响了新建项目的融资，可能加剧供需失衡。 
3. 政策影响
• 央行降息：加拿大央行自 2024 年 6 月以来多次降息，基准利率降至 3.25%，旨在刺激经济活动。 
• 新购房规则：2024 年 12 月起，首次购房者的最长按揭摊销期由 25 年延长至 30 年，保险按揭贷款上限从 100 万加元提高至 150 万加元，降低了购房门槛。 
4. 市场预测
专家预测，随着购房者信心的恢复，2025 年房价可能上涨 5% 至 10%，但市场仍存在不确定性，需密切关注未来政策和经济变化。 
总体而言，多伦多房地产市场在经历了利率下降和政策调整后，正面临销售回暖和价格稳定的积极迹象。然而，高房价和按揭成本等挑战仍需关注，市场前景需谨慎对待。
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蒋秦川
等大选后看情况如何
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Judy
好
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