求助 多伦多房地产市场的最新数据2025年11月

截至2025年12月，能获取到的多伦多及大多伦多地区（GTA）房地产市场最新数据集中在10月，涵盖销量、房价、库存等多维度，不同房产类型市场表现分化明显，具体如下： 1. 整体房产市场（含二手等各类房产）：据多伦多地区房产局数据，10月通过MLS系统售出6138套房屋，同比下降9.5%；新增房源16069套，同比增长2.7%。平均售价1054372加元，同比下降7.2%；MLS房屋价格指数综合基准值同比下降5%。 2. 新建房产细分市场：大多伦多地区仅售出570套新建房屋，同比下降29%。其中新建独立屋售出322套，同比下降41%，基准价格跌至1434447加元，同比下降7.4%；新建公寓售出248套，多伦多市仅售出54套，不过新公寓基准价格达1031764加元，同比上涨2.5%。且该区域新建住宅库存总量达21241套，对应库存水平达23.5个月，为历史最高。 3. 特殊区域与公寓市场补充：宾顿的Queen Street Corridor等区域有低价房源，中位数房价低至44.8万加元；而多伦多老城区Annex社区中位数房价达331.5万加元。另外，第三季度大多伦多与汉密尔顿地区公寓销售创1990年以来同期最低，同比暴跌54%，二手公寓均价每平方英尺仅867加元，远低于开发商持有的新公寓价格。 大家怎么看